꿈과함께

주택관리사는 공동주택을 안전하고 효육적으로 관리하고 공동주택입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영, 관리, 유지, 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하는 업무를 수행합니다. 공인중개사 자격증과 함께 요즘 관심을 받고 있는 자격증 중 하나로, 공동주택의 운영과 관리, 유지보수 등을 실시하고, 이에 필요한 경비를 관리하며, 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지관리 및 안전관리 업무를 수행하는 관리책임자로 관리소장을 말합니다. 주택관리사보 자격시험에 합격하면 아파트와 같은 공동주택의 관리소장이 될 수 있습니다. 

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업무는 크게 두가지로 나누어 볼 수 있습니다.

○ 행정관리업무

★ 회계관리

예산편성 및 집행결산, 금전출납, 관리비 산정 및 징수, 공과금 납부, 회계상의 기록 유지, 물품구입, 세무관리 등에 관한 업무

★ 사무관리 : 문서의 작성과 보관에 관한 업무

★ 인사관리 : 행정인력 및 기술 인력의 채용·훈련·보상·통솔·감독에 관한 업무

★ 입주자관리

입주 장들의 요구·희망사항의 파악 및 해결, 입주자의 실태파악 입주자간의 친목 및 유대강화

★ 홍보관리 : 회보발간 등에 관한 업무

★ 복지시설관리 : 노인정·놀이터관리 및 청소·경비 등에 관한 업무

★ 대외업무 : 관리감독관청 및 유관 기관과의 업무협조 관련 업무

○ 기술관리 업무

★ 환경관리 : 조경사업, 청소관리, 위생관리, 방역사업, 수질관리에 관한 업무

★ 건물관리 : 건물의 유지·보수·개선관리로 주택의 가치를 유지하여 입주자의 재산을 보호하는 업무

★ 안전관리 : 건축물설비 또는 작업에서의 재해방지조치 및 응급조치, 안전장치 및 보호구설비, 소화설비, 유해방지시설의 정기점검, 안전교육,피난훈련, 소방·보안경비 등에 관한 업무

★ 설비관리 : 전기설비, 난방설비, 급·배수설비, 위생설비, 가스설비, 승강설비 등의 관리에 관한 업무

자격증을 취득하게 되면 공동주택이나 빌딩의 관리소장 으로 취업을 하게 되어, 공동주택, 빌딩 등의 관리, 유지, 회계 등을 맡아 책임자로서 건물을 총괄관리하게 됩니다.

현재 우리나라의 주택관리사는 총 18,880명으로 이중 41%인 7,813명이 아파트관리소장으로 근무하고 있으며, 나머지 분들은 건설 등의 관련분야에 전문가로 활동하고 있습니다.

자격증 시험은 국토해양부에서 주관하고 한국산업인력공단에서 시행하는국가에서 인증하는 전문자격증입니다

① 응시자격 : 자격제한 없으나. 시험시행일 현재 다음 각 호의 어느 하나에 해당하지 아니한 자

★ 금치산자 또는 한정치산자

★ 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자

★ 금고 이상의 실형을 선고 받고 그 집행이 끝나거나(집행이 끝난 것으로 보는 경우 포함) 집행이 면제된 날부터 2년이 지나지 아니한 자

★ 금고 이상의 형의 집행유예를 선고받고 그 유예기간 중에 있는 자

★ 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 자

② 주택관리사 시험일정

★ 제1차 시험원서접수 : 2017.06.12 ~ 06.21 (10일간)

★ 제1차 시험시행일 : 2017.07.15 (토)

★ 제1차 합격자 발표일 : 2017.08.16

★ 제2차 시험원서접수 : 2017.08.28 ~ 09.06 (10일간)

★ 제2차시험 시행일 : 2017.09.30 (토)

★ 제2차 합격자 발표일 : 2017.12.03

③ 시험과목과 출제경향

시험과목에 대한 시험범위와 출제비율입니다. 참고하시면 도움이 많이 됩니다.

④ 합격자 결정과 시험방법

매 과목 100점을 만점으로 하여, 매 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상 득점한 분을 합격자로 합니다

★ 제1차 시험문제는 객관식 5지 선택형으로 하고 과목당 40문항 출제

★ 제2차 시험문제는 객관식 5지 선택형을 원칙으로 하되, 과목별 12문항은 주관식 (단답형 또는 기입형)을 가미하여 과목당 40문항 출제

★ 객관식 및 주관식 문항의 배점은 동일하며, 주관식 문항의 부분점수는 없음